? 郫都區(qū)郫筒街道老舊小區(qū)加裝的電梯。郫筒街道提供。
既有舊樓加裝電梯不但涉及建筑結(jié)構(gòu)、電梯安裝等技術(shù)、安全問題，同時涉及小區(qū)居民意愿、物業(yè)價值、改造資金籌集、申報及手續(xù)辦理、電梯維護管理費用分攤等問題，是一項情況復雜、涉及面廣的社會系統(tǒng)工程。今天湖南悅銘機電繼續(xù)為大家講解我們的舊樓加裝電梯下一步工作應該如何進展。
加快老舊小區(qū)適老化設施改造，支持既有舊樓加裝電梯，是順應人口老齡化需求，完善既有住宅功能，提高居住品質(zhì)，方便居民生活的重要舉措。
下一步工作舉措
(一)關于加強政策引導問題。當前，我省出臺的《指導意見》在實施原則中明確既有住宅以單元或者樓棟為單位增設電梯。增設電梯應當經(jīng)該單元或者樓棟專有部分占建筑物總面積2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意，并就增設電梯工程費用的籌集以及電梯運行、保養(yǎng)、維生修等費用的分擔達成書面協(xié)議。在協(xié)商解決機制中對業(yè)主認為因增設電梯侵犯其所有權(quán)和相鄰等民事權(quán)益而提出補償要求的，由業(yè)主之間協(xié)商解決。街道辦事處或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、社區(qū)居委會或者村委會應當應業(yè)主請求，依照法定職權(quán)與程序組織調(diào)解，促進相關業(yè)主在平等協(xié)商基礎上自愿達成調(diào)解協(xié)議。業(yè)主之間協(xié)商或調(diào)解不成的，可依法通過民事訴訟途經(jīng)解決。
(二)關于加大資金扶持問題。關于資金籌集，我省《指導意見》規(guī)定既然有住宅增設電梯工程費用及電梯運行、保養(yǎng)、維修等費用可以通過下列方式籌集：
(1)業(yè)主協(xié)商，按一定分攤比例共同出資
(2)業(yè)主可按照有關規(guī)定提取住房公積金
(3)業(yè)主可按照有關規(guī)定申請使用專項維修資金
(4)鼓勵各類社會資本及相關產(chǎn)業(yè)投資基金參與既有住宅增設電梯項目。
(三)關于優(yōu)化服務支撐問題。明確舊樓加裝電梯制定實施方案、征求利害關系人意見、辦理規(guī)劃審批手續(xù)、施工圖設計及審查、工程質(zhì)量安全監(jiān)督申報及辦理竣工驗收手續(xù)。
(四)關于強化技術(shù)助力問題。我們將加強與相關技術(shù)部門合作，引進先進的技術(shù)，減少不必要的投資。
(五)關于后續(xù)維護管理問題。我省《指導意見》主要從宏觀方面提出了后續(xù)維護管理的要求，下步我們也將就電梯的運營和后續(xù)維護管理，進行調(diào)度，學習其他省先進經(jīng)驗，出臺我省管理相應辦法，指導市州、縣市區(qū)根據(jù)各地情況制訂管理細則和辦法。
(六)關于科學推廣舊樓加裝電梯模式問題?？梢匀ド虾?、南京、廣州等地進行實地調(diào)研，收集各地在既有住宅加裝電梯及管理上好的舉措，結(jié)合本省長沙、株洲等市州在破解加裝電梯工作中的堵點、難點等方面的成功案例、經(jīng)驗做法。
以上就是我們湖南悅銘機電小編為大家總結(jié)的湖南相關部門對于舊樓加裝電梯工作的建議指導。
